小論文と議事録の書き方

Q.
４月に引越しをして葉書を出したいのですが近くに郵便ポストがありません。
郵便ポストのマップとかがあるＨＰってありますか？




A.
ないところには本当にないですからね〜。
コンビニか郵便局を探す方が確実です。

Q.
住宅ローンについて。
どんな種類があるのでしょうか。
毎月の支払がずっと変らないのはどれ？




A.
こんばんは！
住宅ローンには、銀行などの「民間融資」と財形住宅融資などの「公的融資」があります。
また、２００７年４月には住宅金融公庫が「住宅金融支援機構」に生まれ変わり、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した長期固定金利型「フラット３５」も注目を浴びています。
また、「公的融資」は住宅価格の１００％の融資が受けられないため、資金計画では複数の住宅ローンを組み合わせるケースが一般的です。

毎月の支払いが変わらないものには「長期固定金利型」と「固定金利期間選択型」があります。
前者の【メリット】�@長期間の返済額が確定するため、資金計画を立てやすい。�A低金利時に借りると、将来にわたり低金利による返済となる。
【デメリット】高金利時に借りると、将来にわたり高金利による返済となる。
後者の【メリット】�@固定金利期間が短い場合は、変動金利型よりも低金利となり返済額が少ない。�A高金利時に借りると、固定期間終了時に金利が低下した場合、その後の返済額が減少。
【デメリット】低金利時に借りると、固定期間終了時金利が上昇した場合、その後の返済額が増大することもある。

といった感じになります。とりあえずは不動産屋や金融機関に相談してみるといいでしょう。３５年目一杯でローンを組み、ボーナス時の返済額を抑え目に設定するのが安全だと思います。毎月の返済額のシミュレーションも出してもらえますよ。

Q.
法務局にて申請が終了していない
取締役は取締役決定書に署名できないのでしょうか?

議事録では３日前に取締役増員にて確定しています｡
すみませんが教えてください｡
よろしくお願いします｡



A.
株主総会決議で取締役に選任され、就任承諾したのであれば、有効に就任していますので問題ありません。

役員変更登記は対抗要件であり、効力要件ではありませんので、登記の有無とは無関係に、就任承諾の日から取締役です。

Q.
住宅ローン控除が今年で終わりと言うことだったので年内入居予定で頑張って来たのですが、
麻生太郎が来年から住宅ローン減税のアップを経済対策として掲げていました。
3000万円の35年ローンで現在年収500万程ですが、来年入居に変更するとどれ位減税額が増えるのでしょうか？




A.
年収500万では、殆ど変わりません。
所得税を年16万以上払っていないと思われますので。

Q.
委任状の書き方を教えて下さい。

今度、結婚を期に賃貸マンションに引っ越しする事になりました。
その手続きに連帯保証人（親）の「印鑑登録証明書」が必要だと言われましたが、現在親が他県に居て、役所に行く事が出来ない為、私が取りに行く事になりました。
その際に委任状が必要だという事は知っていますが、委任状については知識がありませんので教えて下さい。

委任状には所定の用紙があるのですか？
委任状を書くのは本人の字じゃなくても大丈夫ですか？書くのに必要な情報はなんですか？
親の「印鑑登録証明書」を取得するのに「委任状」の他に必要なものはありますか？

あと、住民票の原本が必要だと言われましたが、写しと同様の手段で取得できますか？

質問責めで申し訳ありませんがよろしくお願いします。




A.
「印鑑証明」を取得するために、委任状は必要ではありません。

親御さんの印鑑登録証（カード）と、あなたの身分確認書類（免許証、保健証など）が必要です。
申請書類に、親の氏名、生年月日を正確に記入できるようにしてください。
なお、身分確認の方法は、市町村によって異なる場合がありますから、事前に確認してください。

＞住民票の原本が必要だと言われましたが、写しと同様の手段で取得できますか？
原本は、役所が保存しているものです。取れるのは「写し」です。
謄本（抄本）を、原本と勘違いしているか、または「（写しの）コピーではだめです」ということでしょう。

Q.
新生銀行で住宅ローンを組もうかと考えています。
ですが、検知器価格２０００万円に対して、融資できる金額が１７００万円と言われました。
できれば２３００万円（以前建っていた住宅の解体費用及び外構工事費用含む）かりたかったのですが・・・。どこかいい金融機関知りませんか。




A.
どうしても新生銀行にこだわられますか？
そうでなければ、何行かまわってみるのもいいと思います。
どこの金融機関がいいかまではわかりませんが、銀行によって担保査定の価格が異なると思いますので。
もしくは、住宅ローン+住宅諸費用ローンで組むというあわせ技もありかもしれません。
諸費用ローンの方が若干金利が高くなるかもしれませんが。

Q.
幼稚園の謝恩会で園児父兄から園へ贈る記念品の目録を制作します。
文面の書き方を教えて下さい。
（正式には奉書紙を使うのでしょうが、PCによる自作のためA4紙しかありません。用紙を横二つ折りにした紙に縦書きで、封筒に収めようと考えています）





A.
こんなのがありました。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。。。。。。。。
http://www.orchid-style.com/reigi/present-7.htm

Q.
大学入試の小論文について

先生に「お前の成績じゃ、たぶん落ちるぞ」って言われながら公募推薦っていうのを受けることになりました。
公募推薦は面接と小論文があり、面接は学校でみっちりやるので大丈夫だとは思うん

ですが
小論文について困ってます・・
自分は国語力が全然なく、漢字も友達から「えっ!?お前高校生??」って言われるほど漢字書けません（数学は得意なんですが・・）。
しかも字を書くのも下手（汚い）です。

過去の小論文の出題を調べたんですが、受けた人がみんな特別推薦（面接だけ）で過去の小論文がありません。

こんな国語ダメダメな自分に小論文についてアドバイスくださいm(_ _)m
小論文の書き方など教えてください。 サイトなどもありましたら教えてください。


ちなみに試験日は10月15日で工業系の大学です。




A.
漢字や知識はちょいちょいやってどうにかなるものではないかもしれません。

ただ、大学側は、ちゃんとやる気を持って、本当に大学に来たい人を求めています。

雑念なく、本気で「行きたい」と思う気持ちを、自分の力の限り表現すれば十分です。

よくあるパターン本にだまされないようにしてください。

Q.
質問の続きです。
住宅ローンについてお知恵をお貸しください。

アドバイスいただいた皆様、ありがとうございました。
いただいた件に質問をしたかったのですが、使い方がうまくいかず質問終了になってしまいました。

申し訳ないのですが、改めて質問させてください。

変動1.475％ 固定10年2.55％（9月の金利で）

1850万を35年ローンで返済予定です。
変動一本か、変動＋固定10年Mixを考えています。

景気低迷のなのでここ数年は急激な金利上昇はないと思っています。
なので低金利の変動でいきたいところなのですが、いかんせん変動一本はギャンブル過ぎるかと。
なので変動＋固定10年のMix型に使用かとも思うのですが、どう思われますか？
またMix型にする場合割合的にはどの程度がおすすめでしょうか？

ほかにもいい案がありましたらぜひご教授ください。

※繰り上げ返済手数料は無料の銀行利用。
※年1度50万程度の繰上げ返済を予定。




A.
前の回答読みました。１０年後また固定もできるなら 固定もいれるなりして、変動の差で多めに返済して、１０年後またかんがえるのも、よさそーですね。 割りあいは？
１０年後のほうが不安が多い？なら今回が変動を生かせる最後のチャンスかも。
万が一、国が住宅優遇とかいいだしたら金利もさがるのかな？？
金利も１０年ではそれほどあがらないとは思うけど、でも、その後は？
１０年後ならロシア、中国がどうなってるとか とりあえずは強くなってるのかな。

固定なら返済年数が何年延びるか計算して、その長い年月と安心、ミックスの短い年月と不安 どっちを選ぶかで 比べるとか。
それだと、はじめに納得してかえる。
今なら金利１％の違いとして、１８５０００＊３５＝適当に計算して約 ６５０万の差をどうするか 極端な話

Q.
至急！！


履歴書の書き方

現在、専門学校の通信過程に通学中なのですが、
この場合、学歴のところにどぅ書けばいいのですか？？

どなたか教えてください(>_<)
お願いします！！

補足 ご回答ありがとぅございます！！

では、
○年○月 〜学校 通信過程 入学
現在 在学中


って感じで大丈夫ですか??



A.
現在在学中じゃない？？？

補足
もしかして就職用ですか？
だったら上記の方のように卒業見込ですね！

私フリーターなんでアルバイトだと思ってた。